دليل · 2026
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
كيف يمكن لشراء عقار في إسطنبول أن يقودك أنت وعائلتك إلى جواز السفر التركي، خطوة بخطوة، من مستشار رافق أكثر من 20 عميلاً في هذه الرحلة.
400,000$
الحد الأدنى لقيمة العقار
3 سنوات
لا يمكن بيع العقار
العائلة
الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عاماً
+20
من عملائنا حصلوا على الجنسية
لمن هذا البرنامج
البرنامج متاح للأجانب الذين يشترون عقاراً أو أكثر في تركيا بقيمة إجمالية لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي وفق تقرير تقييم مرخّص. يمكن لزوجك وأبنائك دون 18 عاماً التقدم معك، وتسمح تركيا بازدواج الجنسية.
ما يشترطه القانون
يُدفع ثمن الشراء عبر بنك تركي ويُحوَّل من العملة الأجنبية مع شهادة تحويل العملة. تُضاف إلى سند الملكية إشارة بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات. ويُقيَّم العقار من خبير تقييم مرخّص بحيث يحقق الحد الأدنى.
قد تتغير القواعد والمبالغ. قبل الالتزام، يؤكد المحامي المتعاقد معنا الشروط الحالية بحسب جنسيتك ووضعك.
لماذا مستشار واحد
معظم المشكلات في الشراء بهدف الجنسية تأتي من العقار لا من الطلب: تقييم أقل من الحد المطلوب، أو سند ملكية عليه قيود، أو دفعة تمت بطريقة خاطئة. يتحقق حسين أوغورال من ذلك قبل التوقيع، ويبقى الفريق نفسه معك حتى صدور جوازك.
الخطوات
undefined
01
اختر العقار
قائمة مختارة، ومعاينة حضورياً أو بالفيديو، والتحقق من التقييم مقابل الحد الأدنى.
02
الدفع ونقل الملكية
الدفع عبر بنك تركي، وشهادة تحويل العملة، ونقل سند الملكية.
03
شهادة المطابقة
تصدر دائرة السجل العقاري شهادة المطابقة لملف الجنسية.
04
الإقامة
تصدر إقامة قصيرة الأمد كجزء من الطلب.
05
الجنسية
يقدّم المحامي المتعاقد معنا الملف ويتابعه حتى الموافقة.
أسئلة شائعة
هل يمكنني التقديم دون الإقامة في تركيا؟
نعم. لا يشترط العيش في تركيا قبل الحصول على الجنسية أو بعدها.
هل يمكنني شراء أكثر من عقار؟
نعم. يمكن جمع قيمة عدة عقارات للوصول إلى الحد الأدنى ما دامت مشتراة وفق الشروط.
كم تستغرق العملية؟
يعتمد ذلك على الملف وضغط العمل لدى الجهات المختصة. نعطيك جدولاً زمنياً واقعياً منذ البداية.
هل يمكن إتمام العملية كلها عن بُعد؟
معظمها نعم. تتم المعاينة بالفيديو والشراء بالوكالة. قد تتطلب بعض الخطوات حضورك أو بصماتك، ونخطط لذلك معك مسبقاً.
لنتحدث عن خططك
راسلنا بالعربية أو الإنجليزية أو التركية، وعادةً ستصلك الإجابة خلال خمس عشرة دقيقة.
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية. يؤكد المحامي المتعاقد معنا الشروط لكل عميل.